主题：黄金季该挑什么房 小户型、婚房、商铺一网打尽

楼市旺季又来了，茫茫房海中，谁才是你最终的“归宿”?论坛上，一个将要结婚的网友很是抓狂，“看了很多项目，不是价格贵了，就是房子小了，要不就是地段、户型、绿化等不满意，买套自己喜欢的房子真的那么难吗?”

网友的牢骚引来了众人的共鸣，“买房难”“投资难”成为了许多人的口头禅。金九银十，我们怎么选择好房子?本报记者唐琨 长沙报道

乱花渐欲迷人眼。

记者提醒，买房或投资最重要的，是弄清自己的需求，再根据需求去选择性地看房，否则长沙大大小小数百个项目，很容易让买房的“童鞋”迷失方向。

小户型：单身贵族最青睐

“伤不起，真的伤不起……”一首《伤不起》红遍网络，同时也唱出了许多城市单身贵族的心声，“不想再过漂泊的日子，不想孤独得没有归属感，单身达人也要有个家。”

在长沙楼市，单身购房者已经成为了不容忽视的一个置业群体，并且这一群体还在不断壮大，这也是众多开发商开始推出小户型产品的一大原因。

“我买房子比较看重的是总价，总价高了口袋‘伤不起’。”单身购房者的经济实力让小户型产品更契合他们的需求。可喜的是，现在长沙楼市可供选择的小户型产品还比较多，总价也是能够承受的。

婚房：不同人群有不同需求

购房者往往购买的都是一些户型紧凑的两房、三房。但从近年来的市场表现看，其实不然，许多购房者由于手中资金尚充裕，因此在购置婚房的时候不再一味考虑性价比，而是更为理性和追求品质，在考虑项目品质、生活是否方便舒适等因素外，也开始兼顾一些投资性。

商铺、写字楼：高端客户争夺战
尽管受到楼市宏观调控的影响，但长沙楼市的投资趋势一直不错。

    在这样的背景下，华晨世纪广场、奥克斯广场、喜盈门·范城、德思勤城市广场、泊富国际广场等数十个项目推出的写字楼和商铺引发了一场“豪客争夺战”。

当然，精明的投资客或许会算一笔账，那就是地段、资源是否不可复制，项目本身的配套是否完善，开发商品牌是否过硬，其商业运营是否有独到之处，投资回报率是否能令自己满意……