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13重点城市土地成交量大降 地价仍有下调空间吗?
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主题:
13重点城市土地成交量大降 地价仍有下调空间吗?
哈哈乐
发表于
2012-03-26
进微信群讨论
中原地产研究中心日前公布的监测数据显示,今年前2个月,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉、长春、长沙等13个重点城市土地成交面积同比下降24%,处于近五年中的同期低位。不过,一直高启的土地出让流标率开始在2月份大幅下降。
业内人士表示,这反映出两个问题,一是紧缩性房地产调控政策氛围下,房地产企业拿地实力与拿地意愿都明显不足,二是由此推动地方政府调低土地出让底价,以促进成交。可以预测的是,未来地价还将继续下降,这为新增商品房供给的降价预留了空间。
http://www.iqilu.com/html/house/dongtai/2012/0326/1175895.shtml
到底有没有下调的空间呢?
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业内人士表示,这反映出两个问题,一是紧缩性房地产调控政策氛围下,房地产企业拿地实力与拿地意愿都明显不足,二是由此推动地方政府调低土地出让底价,以促进成交。可以预测的是,未来地价还将继续下降,这为新增商品房供给的降价预留了空间。http://www.iqilu.com/html/house/dongtai/2012/0326/1175895.shtml
到底有没有下调的空间呢?