先列举几个词条：1、央行降息，房奴减赋2、石家庄各股份制银行存款利率上涨3、房贷8折利率4、商业贷款利率下降1和2明显感觉矛盾，逆市而行？从“央行首次允许各家银行可有限度上浮存款利率，激发了一场银行间的利率大战”来看，是有意而为。引出的就是3，顺遍无形中带出了4，也是最终目的。什么生产行为都离不开贷款，没有资金就没有生产行为，就没有税收。。。贷款后进原料要缴税；生产要用水、电费用；工人要发工资、缴税；最后卖出产品还要缴税；挣的钱还了贷款和利息，才是盈余。然后是下一个轮回。这个过程当中，养活了谁？大家都看得出来。现在连续的政策调整，是因为实体经济几乎已经停滞，没有人贷款搞经营，都在观望。没有经营，股市就不景气。房产也在被调控中，资金撤出后无处可去。近3月因为希腊和欧债危机，导致国际黄金价格大跌，国内大笔资金买入。黄金是唯一不受政府控制的资产，尤其是现金交易的实物黄金。金价受国内政策的影响有限，正好消化了国内的闲散资金。上月的几笔神秘大额实物黄金交易，可以看出一二。降息带动了贷款利率下降，对于贷款方是利好，对于银行却减少了存款，所以才会有“央行降息，分行涨息”拉存款的怪现象。没有存款，拿什么放贷？关于房贷利率下降，只是顺便带来的好处。这次利率调整，明显的带有不平衡性，可以解读为银行良心发现；也可以理解为银行没钱了。这个“钱”并不是单指人民币，而是靠银行贷款衍生出来的金融产品。因为今年的调控政策造成了预期收益的下降，同时资金外流不好监管，而推出的。还有2个概念买房人要区别清楚1、基准利率：就是现行的存款利率3.1%；公积金住房贷款利率4.7%等。这个百分比根据每次调整变化，在每年初累计后执行。也就是说每年都有可能变化。2、利率浮动区间：是存款或者贷款所能拿到的折扣，这个定下来后贷款期间不变的。有的买房人2011年为了批下贷款，可能接受了最高1.2倍的利率；结果这个新利率最低能打到0.8。。。差了半年能差出三分之一！还款总额更是天壤之别！想从办贷款又几乎不可能，如果不能转为公积金，那只好认倒霉了。买房时每人能拿到的优惠也是不同的，能不能拿到0.8折利率，也不是开发商能决定的。但是买房人要尽量争取，这是最大的实惠。其它，都是浮。
先列举几个词条：
1、央行降息，房奴减赋
2、石家庄各股份制银行存款利率上涨
3、房贷8折利率
4、商业贷款利率下降
1和2明显感觉矛盾，逆市而行？从“央行首次允许各家银行可有限度上浮存款利率，激发了一场银行间的利率大战”来看，是有意而为。引出的就是3，顺遍无形中带出了4，也是最终目的。
什么生产行为都离不开贷款，没有资金就没有生产行为，就没有税收。。。贷款后进原料要缴税；生产要用水、电费用；工人要发工资、缴税；最后卖出产品还要缴税；挣的钱还了贷款和利息，才是盈余。然后是下一个轮回。这个过程当中，养活了谁？大家都看得出来。
现在连续的政策调整，是因为实体经济几乎已经停滞，没有人贷款搞经营，都在观望。没有经营，股市就不景气。房产也在被调控中，资金撤出后无处可去。近3月因为希腊和欧债危机，导致国际黄金价格大跌，国内大笔资金买入。黄金是唯一不受政府控制的资产，尤其是现金交易的实物黄金。金价受国内政策的影响有限，正好消化了国内的闲散资金。上月的几笔神秘大额实物黄金交易，可以看出一二。
降息带动了贷款利率下降，对于贷款方是利好，对于银行却减少了存款，所以才会有“央行降息，分行涨息”拉存款的怪现象。没有存款，拿什么放贷？关于房贷利率下降，只是顺便带来的好处。这次利率调整，明显的带有不平衡性，可以解读为银行良心发现；也可以理解为银行没钱了。这个“钱”并不是单指人民币，而是靠银行贷款衍生出来的金融产品。因为今年的调控政策造成了预期收益的下降，同时资金外流不好监管，而推出的。
还有2个概念买房人要区别清楚
1、基准利率：就是现行的存款利率3.1%；公积金住房贷款利率4.7%等。这个百分比根据每次调整变化，在每年初累计后执行。也就是说每年都有可能变化。
2、利率浮动区间：是存款或者贷款所能拿到的折扣，这个定下来后贷款期间不变的。有的买房人2011年为了批下贷款，可能接受了最高1.2倍的利率；结果这个新利率最低能打到0.8。。。差了半年能差出三分之一！还款总额更是天壤之别！想从办贷款又几乎不可能，如果不能转为公积金，那只好认倒霉了。
买房时每人能拿到的优惠也是不同的，能不能拿到0.8折利率，也不是开发商能决定的。但是买房人要尽量争取，这是最大的实惠。其它，都是浮。