主题：是否抗震买房时不得不考虑

关键一：看房子的新旧程度

现代社会，人们置业时购买二手房的比例越来越高，这已经成为一种趋势，若从日常居住的角度来讲是没有问题的，但是要从抗震的角度来看，新房要远远胜于旧房子，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，随着科技的发展和建筑标准的提高，房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高，通常情况下10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人，尽量购买新房，若是要买二手房的话，最好购置五年内的次新房，这样的建筑抗震质量更好，住着放心。

尽管地震并不是经常会遇到，但是这个风险实在太大，一旦遇到就可能直接造成大的损失，所以购房时宁可多花点钱，也要买新房。尤其是在中国，过去的老房子抗震标准是相当低的，房屋设计建设的抗震标准高，另一方面则是日本的建筑质量严格，真正做到了达标。

关键二：要看房屋的层数、楼间距和主体建筑结构材料

在建筑标准相同的情况下，低层建筑在地震来临的时候晃动倒塌的可能性更小，低层建筑更安全，而且更容易逃生或者灾后被顺利援救，越是高层建筑越是容易出现震荡倒塌情况，一旦出事就很难逃生，这也就是某些城市限制发展高层建筑的考虑因素之一。至于楼间距就不用说了，楼间距越大，遭遇地震时逃生的有效空间就越大，试想在一个密密麻麻都是房子的地方，地震时即使及时跑出了大楼，也害怕前后左右的房子倒下来或者掉东西下来砸着。

在主体建筑结构材料方面，住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中，钢结构为主体的建筑抗震性能最好，钢筋水泥混凝土次之，砖结构最差，这是因为钢材的自重轻，韧性好，结构力度强，想要知道一套房子的主要结构材料并不难，一般可以找开发商索要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，或者想办法查询建筑施工单位的相关建筑验收手续，从这些资料都可以看出建筑的主体建筑材料。

关键三：在装修的时候也要特别注意，不要轻易改动建筑原有结构

近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)，专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，这样会加重建筑的承重负担，这都会增加地震时的风险。装修时，一定要尽量保持原有结构，尤其不能动关键承重结构，使用装修材料也要注意，别太过于沉重，这样方可提高抗灾害风险系数。

地震虽然不是每个人都会遇到，但是人们必须提高相关的意识，这样当灾害来临的时候，我们才能够更好的保护自己。购买房子时，抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标，只有这样，我们才能尽可能降低意外造成的伤害。